Тонкости ипотеки

Добрый день, многие из нас хоть раз в жизни задумываются над приобретением квартиры в ипотеку. Давайте делиться опытом - кто, где и как оформлял ипотеку? И самое главное, как с ней в дальнейшем жить?

В рамках антикризисных мер в марте 2015 года был запущен механизм государственной поддержки ипотечного кредитования:
13 марта Правительством РФ было подписано соответствующее постановление. На реализацию государственной программы льготного ипотечного кредитования из федерального бюджета выделено 20 млрд. руб. Планировалось, что данный объем государственной поддержки позволит банкам выдать кредиты на общую сумму 400 млрд. руб. Данная мера призвана поддержать не только ипотечный рынок, но и строительный сектор - через стимулирование спроса на вновь возведенное либо строящееся жилье. А население получает возможность приобретать новое жилье по льготным процентным ставкам. Сегодня граждане, в том числе жители края, могут привлечь ипотечные кредиты на доступных условиях - не более 12% годовых, срок кредита – до 30 лет, первоначальный взнос – не более 20%, стоимость квартиры не более 3 млн. руб.Даная мера господдержки ориентирована исключительно на первичный рынок жилья. Кредит может быть выдан на приобретение у юридического лица уже построенного жилья или строящегося в рамках закона 214-ФЗ. Банки уже начали прием заявок и выдачу кредитов в рамках новой программы. К участию в программе заявились не только инорегиональные банки: Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк Открытие, Банк Москвы, ДельтаКредит, Возрождение, Абсолют-Банк, Связь-Банк, Райффайзенбанк, АК Барс банк и др., но и региональные банки: Крайинвестбанк, Банк Кубань-Кредит.

Постановлением Правительства РФ N°373 от 20 апреля 2015 г. утвержден механизм помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации. Механизм предусматривает поддержку заемщиков, чьи доходы в рублях снизились на 30%, а также валютных заемщиков, чьи ежемесячные платежи выросли на 30% по сравнению с платежами в сентябре 2014 года. При этом, отношение совокупного дохода семьи за вычетом платежа по ипотечному кредиту к количеству членов семьи должно быть ниже полуторакратной величины прожиточного минимума. Программа предусматривает несколько вариантов реструктуризации ипотечного долга:
Для рублевых кредитов это:
снижение размера ежемесячного платежа заемщика на срок от 6 до 12 месяцев (период помощи);
установление процентной ставки с даты реструктуризации до даты полного погашения кредита в размере не более 12 процентов годовых, но не выше процентной ставки по реструктурируемому жилищному кредиту;
предоставление заемщику права не осуществлять платежи в счет погашения основного долга на срок периода помощи. При этом соответствующие плановые платежи переносятся на более поздние периоды.
Реструктурировать кредит на условиях госпрограммы могут только те заемщики, которые относятся к одной из социально приоритетной категории граждан: это семьи, имеющие 2-ух и более детей; молодые семьи с детьми; семьи, имеющие детей-инвалидов; ветераны боевых действий; работники государственных и муниципальных учреждений здравоохранения, культуры, соцзащиты, занятости населения, физкультуры и спорта, научных организаций, научных центров, организаций оборонно-промышленного комплекса (стаж не менее 1 года) и другие категории граждан.

Ипотека для ЛОХОВ, это путь в никуда - так как даже если и погасишь ипотеку то стоимость квартиры оплаченной ипотекой окажется в два раза выше цены покупки. Продолжайте и дальше кормить банкиров.

о
Один вопрос - а вы сразу всю сумму за квартиру выложили?

Весна пишет:о
Один вопрос - а вы сразу всю сумму за квартиру выложили?

к чему этот вопрос? даже если бы у меня и не было такой суммы в ипотеку я "не полезла".
ответ был выше.